軽井沢で上手に別荘を持つためには？

軽井沢は昔から人気の別荘地！そんな軽井沢に別荘を持つのは一つの夢です。バブル後はどうしても低迷していた人気も近年注目されつつある理由とは？またお得に別荘をもつ方法は？耳寄り情報をご紹介いたします。

軽井沢ってこんなにもいいところ！

軽井沢は避暑地としてもとっても有名、そして昔から高級別荘地として知られている場所です。大自然が広がり過ごしやすい土地であるこの軽井沢の魅力とは一体どういうところにあるのか？それについてまずご紹介いたします。海外セレブも別荘をもつここは長野県の標高が800～1000mのところに位置しており、そこは年中気温が30度以下と避暑地の代名詞になるに相応しい心地よい気温がキープされているのです。東京の真夏日は近年では39度を記録していますが、軽井沢なら10度近く低い気温なので非常に過ごしやすいというわけです。なので昔から避暑地として人気で、夏の間は軽井沢で家族と過ごす、という人も多かったのです。そして観光地としての充実しているここはただ大自然が広がっているのではなく、しっかり商業施設も充実しているのがポイントです。

キャンプ場なども過ごしやすい気候ではありますが、どうしても山奥にあるということで利便性に欠けるスポットも多いもの、しかし軽井沢の場合は観光客向けのお店は勿論、大型商業施設も営業しています。そこではショッピングは勿論のこと、グルメ街が非常に充実しています。また軽井沢の別荘には一緒にペットを連れてきている人も多く、わんちゃんが思いっきり駆け回れるドッグランも完備！正真正銘家族みんなで楽しめる、そんなスポットなのです。そしてこの軽井沢が人気な理由として交通アクセスが非常にいい、というの人気の秘密です。軽井沢は新幹線で都心から一時間ほどでこられる場所、他の地方に別荘を構えるよりも随分行きやすい立地となっています。別荘は最低限でも管理のために二カ月に一度は行き来が推奨、もっと上手く使う場合は一か月に一日以上の滞在がおすすめなので、この行き来のしやすさはかなりの高ポイントといえます。

こうした理由から人気な軽井沢、しかし別荘自体が贅沢品ということもあり、バブル以降その需要は低迷しています。ですが時代は流れて近年では再びこの軽井沢の別荘が注目を浴びているというのです。その理由も時代ならではのこと、これから別荘を考えている人はお早めに行動をしていくのをおすすめいたします。また、まだ別荘というものがよくわかっていない……そんな方は自分の別荘のようにくつろぐ、というわけにはいきませんがレンタル別荘というものがあります。数が多いものではないので見つけたら早めの予約がおすすめですが、別荘ステイ体験の末に別荘購入に踏み切るのもとてもおすすめです。憧れの土地に別荘を購入、それはとても夢のあることですが勿論現実的に気を付けておきたいことも多いです。折角の別荘購入なので、しっかり正しい情報をいれつつ、そしてお得な使い方があるのであればそれを頭にいれておくのがおすすめです。

別荘とセカンドハウスの違いって？

別荘とセカンドハウス、これらは一緒では？と思うかもしれませんが税制面で全く異なるものとされております。結論からいうと別荘は贅沢品、セカンドハウスは生活必需品という扱いで別荘のほうが固定資産税などが高額になるのです。じゃあセカンドハウスとして別荘を運用するにはどうしたらいいのか？それは使用頻度とされています。生活必需品として認定されたセカンドハウスは固定資産税なども税制面がメインの自宅と同じレベルになります。税の軽減が受けられますので贅沢品としてあつかわれるよりもかかる税金が随分安いのです。そしてその条件はというと、一か月に一日以上の滞在、というのが条件となっています。この頻度で利用している場合はセカンドハウスとして認められており、そしてこの優遇を利用するためにみんな上手く別荘を使っているのです。

その使い方はというと、テレワークの際のワーキングスペースとして、とされています。いま大手企業の殆どの社員がテレワークになっているなど、自宅で働く、という変化が加わりつつあります。企業によりますが実際そうした働き方をしている人は増えており、それに伴ってわざわざ会社に近いところにとどまる理由がなくなる人が増えたのです。そのためライフスタイルを変更している人が増えており、一部では都心を離れて地方で格安の土地を購入し、マイホームを購入した人や、こうして軽井沢にテレワークスペースを設けて月に一度以上の滞在をキープしている人もいるのです。もちろんセカンドハウスとしての利用をしている以上管理費や滞在に必要な家具や生活必需品は必要ですが、ワーキングスペースとして利用しつつ休日は家族皆を呼んでのんびり過ごす、という方法もとれます。

この税金の面を上手くやりくりすることで別荘をセカンドハウス化して利用している人がいます。テレワークが進む現代だからこそ実現した利用方法であるこれに着目し、軽井沢のように過ごしやすく行き来もし易い土地にもう一つの自分の城を持つ、そんな人が増えています。そう簡単に購入できるものではありませんが、こうした上手い方法を利用すれ前向きに検討がしやすいかもしれないです。

きちんとプロに聞いて別荘は購入すること

別荘を購入するのは急がば回れとされています。衝動的に購入できるものではありませんが、購入を考えているのであればまずは経験者や別荘コンシェルジュに話を聞いて購入するのが大事です。経験者の場合実際持ってみてああだった、こうだったというのをリアルに聞くことができます。その分非常に実際持った時のイメージがしやすく、自分に必要か否かを考えることができます。そしてもう一人相談したいのが別荘コンシェルジュのお話です。別荘は住宅とはまた違う制限が設けられている不動産、そのためローンも異なります。また管理費についても別荘特有のものがかかるのが予想されているのです。そのうまい運用方法や、ローンの組み方、管理費に関する相談……こうしたことを専門家の目線で聞くことができるので必ず聞いておくのがおすすめとなっています。夢のために急がば回れ、そして現実を知ることで失敗しないようにすることができます。

別荘を持って新しい暮らしを

別荘はただ贅沢品として持っておくには少々もったないものです。セカンドハウスとしての認定をうけるためにも、有意義な利用方法はたくさんあります。例えば週末だけの趣味のお店を開いたり、というのも今の時代にマッチしています。副業が当たり前になりつつある今、会社員をしつつ週末はカフェの店主、という二つの顔をもっている人だっています。メインの収入があるのですから、まずはまったりと始めることができるというのもポイントです。もし会社を辞めて完全にカフェに転身したい場合でも、固定客がついているようであればリスクも低く転身が可能です。そうしたビジネス面での利用も考えていくと、別荘は思っているよりも使いやすいのかも？と感じます。実際そうした利用方法を目指して物件を探している人も多いです。現代の働き方だからこそできる暮らしがあり、それは別荘の需要にマッチしつつあります。いま検討中の人は是非、まずは物件を見てみて話だけでも聞いてみるのをお勧めします。